Арендаторы, будьте внимательны!

Ранее мы публиковали информацию из судебной практики. 

Сейчас мы хотели бы познакомить Вас поближе со Статьей 612 Гражданского Кодекса Российской Федерации. 

Как мы писали раньше, АРЕНДОДАТЕЛЬ отвечает за недостатки сданного в аренду имущества! 

При обнаружении недостатков арендатор вправе по своему выбору: 
- потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; 
- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; 
- потребовать досрочного расторжения договора. 

Однако, АРЕНДАТОРЫ, будьте внимательны! 

Арендодатель имеет право на защиту своих прав в случае передачи им имущества с недостатками, которые были либо оговорены при заключении договора аренды, либо были заранее известны арендатору, либо могли быть им обнаружены при заключении договора аренды. 

В этом случае арендодатель освобождается от ответственности за передачу в аренду имущества с недостатками. 

А также: 
АРЕНДАТОР по общему правилу обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества. 
Данное общее правило можно изменить в договоре. АРЕНДОДАТЕЛЬ может предусмотреть в договоре, что арендатор самостоятельно отвечает за соблюдение действующего законодательства при осуществлении им на арендуемых помещениях деятельности, а также самостоятельно оплачивает штрафы, вынесенные при проведении административных проверок надзорными органами.