Кадастровый и технический паспорта

В ходе работы мы иногда сталкиваемся с ошибочным представлением о кадастровом и техническом паспортах. Давайте разберемся, чем же они отличаются.

Кадастровый паспорт
√ Это учетный документ, подтверждающий вхождение недвижимого объекта в ЕГРН.

Технический паспорт
√ Это масштабированный план объекта, включающий сведения об используемых строительных материалах, перекрытиях и отделке.

Внимание!
Техпаспорт — основание для оформления кадастрового, поэтому именно он считается первичным документом.
Кадастровый паспорт не оформляется на объекты, не зарегистрированные в надлежащем порядке в Росреестре.
Распространен миф о том, что кадастровый паспорт — это техпаспорт, но только устаревшего образца. Это не соответствует действительности, и нельзя подменять один документ другим.

Сравнение по двум паспортам Вы можете посмотреть в изображениях.

Обращаем особое внимание!
Начиная с 2017 года, выдача кадастровых паспортов прекращена, что обусловлено объединением ЕГРП и ГКН в ЕГРН. Чтобы узнать кадастровый номер, просмотреть план недвижимости, её расположение на этаже и уточнить иные данные об объекте, потребуется оформить выписку из ЕГРН.