+7 (343) 257-44-84

       

Главная / Услуги / Продавцу недвижимости

Продавцу недвижимости

Продажа недвижимости - это серьезный шаг для собственника помещения, так как с помещением связаны важные события: деятельность собственного бизнеса или работа с арендатором, но появляются причины для продажи помещения (в связи с переездом, расширением бизнеса, увеличением арендного потока и т. д.). Наша задача сделать этот процесс для продавца недвижимости максимально комфортным, но в тоже время и эффективным, то есть в максимально сжатые сроки, продать за максимально высокую цену.

КТО МЫ 

Конечно, вам важно знать, кто будет заниматься продажей вашего помещения.

Наша компания работает на рынке коммерческой недвижимости с 2009г. Работаем только с торговыми объектами как в формате Street retail, так и с площадями в торговых центрах. Насколько хорошо у нас получается реализация объектов, лучше всего расскажут выполненные проекты, с частью которых можно ознакомиться тут*.

*по просьбе участников сделок, не все выполненные проекты мы имеем право публиковать.

 КАК МЫ РАБОТАЕМ 

- Запрашиваем необходимую для аналитики информацию: планировка помещения, технические характеристики (мощность, высота потолков, состояние коммуникаций), коммерческие условия (если они у продавца сформированы), если цена не сформирована, то изучаем рыночную ситуацию по данной локации и предоставляем срез по ценам в окружении или аналогичных местах.

- Запускаем объект в рекламу (помимо стандартных Авито, Циан, N1, и растяжки на фасаде), выставляем на наш сайт (ежемесячно наш сайт посещают от 1000 посетителей и получаем от 150 прямых запросов на покупку объектов), реклама в Instagram, Facebook, контекстная реклама в Яндекс директ, и на сайтах партнеров, реклама в Google Adwords.

ВАЖНО! Если для собственника нужно, чтобы о продажи помещения не было информации на публичных источниках (по причине: не должен знать персонал магазина (если собственный бизнес), не должен знать арендатор о продаже, так как возможно начнёт искать другой объект, раз этот продаётся), то мы часто (более 70% продаж у нас проходят именно так), практикуем продажи без публикаций, предлагаем только лично нашим клиентам по всей России.

- Предлагаем (с помощью whatsApp, по электронной почте или прямыми телефонными переговорами) собственникам помещений в нашей базе (их на сегодняшний день у нас #hodcnt)в разных городах России.

- Проводим переговоры (с помощью whatsApp, по электронной почте или прямыми телефонными переговорами) с федеральными и региональными операторам – с ними ознакомиться можно тут.  

- Согласование коммерческих условий с покупателем, проверка покупателя на предмет платёжеспособности, ведь продавцу очень важно получение денежных средств своевременно и полной суммой.

- Готовим договор купли продажи и согласовываем условия между продавцом и покупателем.

- Организовываем сделку: подписание договора купли продажи, акта приема передачи помещения и получение денежных средств продавцом

ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ

Каждая хорошо выполненная работа должна оплачиваться.

Над продажей каждого объекта работает команда профессионалов: маркетолог, юрист, брокер, так же мы несём расходы на рекламу.

Собственник помещения выплачивает агентское вознаграждение в размере от 1 до 5% в зависимости от суммы продажи объекта. Размер вознаграждения обсуждается перед началом продажи объекта. Важный момент - собственник помещения выплачивает нам вознаграждение только после того, как привлечённый нами покупатель подписал договор купли-продажи и продавец получил сумму в полном объёме.

Так как наша компания и брокеры получают своё вознаграждение, только после успешной сделки, то мы максимально заинтересованы в быстрейшей продажи вашего объекта и приложим к этому все свои знания и возможности!

 Остались вопросы – наберите нам любым удобным для вас способом.

Заказать
Заполните форму и получите ответ